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公寓优缺点?

优点:是显而易见的便宜,单价都比同地段的便宜,可以注册开公司,全装修拎包即住,租金回报率高,适合单身,按照05年酒店公寓的价格,租金回报率在6~7%左右 缺点:好像是没有房产证还有就是用水用电都算商业的,物业好像也贵,人住的杂,开公司的什么人都有,落不了户口,只是个住的地方而已.住宿优点就是,有什么事情大家会相互帮助,玩的比较开心,气氛热闹.缺点就是有时候气氛太过热闹,有时候会很令人讨厌.如果不幸遇见人品不好的甚至会偷你东西 ,或者把你的隐私泄漏出去.并且学习气氛不好.单独住优点是隐私比较安全,也不会同窗少东西等事件发生.但是晚上睡觉时有点不安全,会害怕.

公寓的优点: 总价低、投资灵活.公寓一般以小户型为主,面积一般在50左右,由于总价较低,就有不少投资者受出租回报的吸引,热力追捧;空间分割灵活.由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主,所以在空间分割上比

复式住宅打破原有普通单元式住宅单调的平面形式,把室内居住环境空间化、层次化,使功能分区更为合理,动静有别,公私分明,格调高雅,是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式.复式住宅不具备完整的两层空间,而

这样看起来,酒店式公寓对于购房者来说有很多的诱惑力,但是,别急!我们先来看下酒店式公寓具体的优点还有哪些?缺点又有哪些? 一、酒店式公寓的优缺点分析. 酒店式公寓的优点: 总价低、投资灵活.酒店式公寓一般以小户型为主,

一般倒数第二层是最贵的,按道理上说,这是高层公寓最好的一层 一层和顶层都各有优缺点 你选的是高层公寓,1层的采光可能比较差,而且时间长了环境会变得不好 优点是很方便 顶层缺点是不方便,但环境会比较好,如果是我的话,价格相差不大我会选顶层 呵呵,还可以欣赏风景,吹吹风,抽抽烟

公寓存在明显的缺点,在除去产品功能这一项以外,其余几项几乎无一占据优点.公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高;中期持有时的水电、物业费成本教高;后期转让时所缴纳的税费同样也高.1、前期购置成本高非住宅类型的公寓

居住功能差 一些改造的小户型酒店式公寓,户型单一,无独立厨房、客厅,缺乏足够的储存空间,只具备旅店的暂住功能,虽然在价格上有一些优势,但从综合角度考虑,既不适宜日常起居,也会让投资贬值.成本过高 由于酒店式式公寓的经营也相当非常复杂,所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则.盲目追求奢华,不仅会增加成本,也会与市场脱节.另外,开发商缺乏此类产品开发经验,却坚持自己经营,也会为交房后的矛盾留下隐患.得房率低 多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率,最多也只有70%左右的得房率,这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价,降低了其性价比,并直接影响其保值增值功能. 酒店物业管理费大于公寓物业管理费

优点:1、公寓房致力于打造与普通住宅房差地别的特征.明显表现在管理服务上.很多上班族,经常加班,好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上,而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫.并且家电维修等各种服务,长租公寓均提

优点:可以紧凑的利用空间,洋气 缺点:一般都是40年产权,使用和持有成本高,转手税费高,契税高,不通煤气

高层房子我也很喜欢哦,它的优点很多哦,1,视野真的很好,让您一天忙碌的生活回家,能够展望风景2,住高层的话,相对于低层要安全的多,在金融危机的影响下小偷更多了.3,安静的很,如果您是喜欢安静的人,高层真的很适合.4,个人的隐私性较强5,住起来感觉很居高临下的感觉,站的高你就望的远 缺点:1,高层当遇到有大风的时候,玻璃会有很大的声音2,顶楼的话夏天相对于其他楼层,热.3,电梯真的很难等,不过还要看小区怎么样,如果小区人数比较少的话,还好4,家有小孩的话,活动空间不是很多;5,考虑家人是否有恐高的因素,顶楼在某些事情上也存在安全的隐患

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